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高雄市燕巢區外匯推薦銀行英鎊兌美元匯率於今年上半年貶值約7％，從年初至脫歐後已貶逾10％。Hanbury IFA漢?略金融董事長陳臺北市南港區外匯定存漢璿表示，在商業不動產之外的英國一般住宅市場，對目前持有美元的外國投資者而言，英鎊下跌對住宅房價相對顯臺北市信義區投資外匯得具吸引力。而對手中握有人民幣資產的人來說，在人民幣於近期（7/18）貶破6.7元（兌美元）的6年新低之際，若轉持有新北市三芝區外匯定存推薦臺南市龍崎區外匯定存推薦以英鎊計價的英國住宅房產，不僅能以一般約4％的租金投報率（台灣住房租金投報率約1％～2％）來支撐長期房價波動，還可順勢避險－人民幣貶勢超越英鎊貶勢的匯率風險。

從英國脫歐公投結果出爐後，人民幣貶勢不小。中國人民銀行旗下的中國貨幣網於7/7發表高雄市杉林區外匯推薦銀行臺南市北區銀行推薦臺中市沙鹿區銀行分行桃園市復興區附近銀行評論指出，為保持人民幣實際有效匯率相對穩定，人民幣名義有效匯率則存在一定貶值要求。這是大陸官方渠道於數度表明人民幣不具臺南市南化區外匯定存新北市三芝區理財銀行推薦臺中市大里區外匯理財推薦>新北市樹林區外匯理財推薦貶值基礎後，然而罕見地暗示市場存在一定貶值空間。

陳漢璿分析，全球金融市場在Brexit之後陷入震盪與更多不確定，英鎊於6/24後暴跌逾9％，後來回升，至本周7/2新北市板橋區銀行分行6計跌7％～8％，在震盪趨緩後，未來底部有限；反觀在大陸央行對人民幣「有序貶值」的期望與順道刺激出口之下，人民幣後市仍有貶值空間。此外，英鎊兌人民幣自2008年至今已貶值近50％，如對比這兩個貨幣近期同貶態勢，可看出未來英鎊相對人民幣之貶值風險較低。而同樣自2008年至今，英鎊兌美元貶值已近30年來的低點，未新竹縣竹東鎮銀行分行來下行風險較低。

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臺中市龍井區銀行推薦以2008年全球金融危機來說，美國政府因財政困窘，所以透過貨幣寬鬆政策及降息來應對；但這次因應Brexit，英國政府有能力投入數百億英鎊護匯價，與前述美國情新北市樹林區銀行推薦況不同。英國做為歐洲臺南市左鎮區定存銀行推薦僅次於德國的第二大經濟體，體質比其他歐洲各國穩健，也有助強化英鎊資產持有者信心。臺中市大肚區理財銀行推薦

英國財政部預計今後兩年英國房價可能比常態水準下挫10％～18％。海外投資者可觀望也可以化危機為轉機、逢低布局。陳漢璿表示，以位於英國利物浦市中心的酒店式公寓長期租約為例，房價15萬英鎊的年收租金可達1萬英鎊，收益率為6％～7％（約為台灣的3倍）；如換成日租式套房的短期租約，收益率加倍至12％～15％。由於酒店式公寓主客群是國內外觀光客及球賽觀賽者，英鎊下跌有利吸引更多觀光客，對此市場的支撐更大。而考量物業增值及未來5年英鎊或回升今年常態匯價的可能，整體回饋有機會再放大。

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